Wo Träume zu Immobilien werden

Ihre Eigentumswohnung in Fürth

Bezugsfertig, energieeffizient, direkt in Fürth

Vorteile des Projekts Flößaustraße 100 in Fürth

In zentraler City-Lage in Fürth bietet das Projekt Flößaustraße 100 auf einem großzügigen Grundstück 45 moderne Eigentumswohnungen für höchste Ansprüche. Entdecken Sie die zahlreichen Vorteile – von attraktiven Finanzkonditionen über die ausgezeichnete Lage bis hin zu hochwertiger Technik und Ausstattung.

Finanzvorteile

Degressive Abschreibungsmöglichkeit: 6 Jahre zu je 5% gem. §7 Nr. 5a EStG
Krisensicheres Investment – langfristig positive Wertentwicklung
Zinsgünstige KfW-Kredite möglich
Kurzfristiger Bezug möglich
Attraktive Rendite
Langfristige Vermietbarkeit durch gewachsenes Umfeld
Energieeffizienz: Niedrige Betriebskosten durch KfW 55 – Standard
Förderungen der Stadt Fürth bei Erfüllung bestimmter Kriterien möglich

Lagevorteile

Gewachsene Wohnlage in der Fürther Südstadt, direkt an der Grenze zu Nürnberg
Geschützte und ruhige Lage in zweiter Reihe
Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und ruhigem Wohnen
Wenige Gehminuten zu öffentlichen Nahverkehr – U-Bahn, S-Bahn, Regionalverkehr
Gute Anbindung an den Individualverkehr
Schulen, Kindergärten, Ärzte sind bequem erreichbar
Der nahegelegene Südstadtpark bietet Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür
Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Vielfalt fußläufig erreichbar

Technik- und Ausstattungsvorteile

KfW-55-Energieeffizienzhaus, in Massivbauweise errichtet
Wohnungsmix: 1,5 bis 5 Zimmer, 40–139 m² Wohnfläche
Der persönlichen Gestaltung der Wohnräume und Bäder
Alle Wohnungen barrierefrei
Parkett in den Wohnräumen
Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Großzügige Balkone, weitläufige Dachterrassen und Gartenflächen
Fußbodenheizung und bodengleiche Duschen
Tiefgarage und Außenstellplätze vor dem Haus
Eigener geschützter Spielplatz über zwei Ebenen auf dem Grundstück

Käuferservice & Komfort

Schlüsselfertige Übergabe innerhalb von 6 Wochen nach Notartermin
Begleitung durch den gesamten Kaufprozess
Individuelle Beratung und maßgeschneiderte Lösungen
Kapitalanleger profitieren von erhöhten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten
Einige wenige Wohnungen sind noch verfügbar
Neubau – Erstbezug

Was macht diese Lage so attraktiv?

Fürth, eingebettet in die Metropolregion Nürnberg, verbindet historischen Charme mit zukunftsorientierter Stadtentwicklung. Die Stadt an der Regnitz punktet mit ihrer Nähe zu Nürnberg, einer exzellenten Infrastruktur und einem hohen Maß an Lebensqualität. Zwischen liebevoll restaurierten Altbauten und modernen Wohnprojekten entsteht ein einzigartiger Mix aus Tradition und Moderne.

Hohe Mietauslastung dank starker Wirtschaftskraft
Fürth profitiert von der wirtschaftlichen Stärke der Metropolregion Nürnberg. Mit Unternehmen wie Siemens, UVEX oder innovativen Mittelständlern ist die Nachfrage nach Wohnraum in Fürth konstant hoch.
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
S-Bahn, U-Bahn, Regionalverkehr – vom Wohngebiet in Fürth aus erreicht man in wenigen Minuten Nürnberg Hauptbahnhof, den Flughafen Nürnberg oder das Innenstadtzentrum.
Langfristige Vermietbarkeit durch gewachsenes Umfeld
Beliebte Stadtteile wie Südstadt, Dambach oder Stadeln überzeugen durch eine stabile Mieterstruktur, gute Infrastruktur und hohe Standorttreue.
Zukunftsorientierter Standort in der Metropolregion Nürnberg
Fürth wächst – unterstützt durch Digitalisierung, Zuzug aus dem In- und Ausland sowie gezielte Investitionen in Stadtentwicklung und Wohnbauprojekte.
Top medizinische Infrastruktur
Ein weiterer Vorteil ist die gute medizinische Versorgung im Umfeld. Einrichtungen wie das Klinikum Fürth, die Notaufnahme sowie weitere medizinische Zentren und Arztpraxen befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit im Alltag.
Schulen und Kitas im direkten Umfeld
In direkter Nähe liegen mehrere Schulen – darunter die Humanistische Grundschule Fürth, die Grundschule Frauenstraße und die Mittelschule Kiderlinstraße – sowie Kindergärten wie der Humanistische Kindergarten Fürth-Waldstraße, der Christliche Kindergarten Südstadt-Knirpse und die KiTa „Pusteblume".
Mobilität in alle Richtungen
Gleichzeitig bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an Fürth und Nürnberg. Die Haltestellen Flößaustraße, Zeppelinstraße und Fürth Südstadtpark befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstädte sowie in andere Teile der Region. Auch wichtige Verkehrsachsen und Autobahnen sind schnell erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel äußerst attraktiv ist.

Was uns als Bauträger auszeichnet

Bavariawohnbau aus Nürnberg – Ihr vertrauenswürdiger Bauträger seit 2015. Wir stehen für Qualität, Innovation und nachhaltige Bauprojekte, die nicht nur Räume schaffen, sondern Lebensqualität gestalten.

Finanzstark und zukunftssicher

Durch überwiegend eingesetztes Eigenkapital sind wir weitgehend unabhängig von Banken und können dadurch langfristig planen und investieren.

Persönlich vor Ort

Unser Firmensitz ist in Nürnberg und alle Mitarbeiter sind in der Metropolregion ansässig und mit den Gegebenheiten vor Ort vertraut.

Innovation und Qualität

Unser Ziel ist es immer, das Maximum des technisch Möglichen umzusetzen und unsere Kunden daran teilhaben zu lassen.

Seriöser Partner

Wir arbeiten ausschließlich mit qualifizierten Mitarbeitern, um unser eigenes Anspruchsdenken in unseren Bauvorhaben umzusetzen.

Ihr Traum-Zuhause wartet

Lassen Sie sich beraten – wir finden gemeinsam die passende Wohnung für Ihre individuellen Bedürfnisse. Bavariawohnbau begleitet Sie professionell durch den gesamten Kaufprozess: von der Auswahl über die Finanzierung bis zur Übergabe.

Telefon: 0911 6500 5096 | E-Mail: info@bavariawohnbau.de