Projekt Langenzenn

Projektbeschreibung

Hoher Wohnkomfort in gefragter Lage – ein modernes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten

Hochwertige Architektur auf einem sonnigen Grundstück – in Langenzenn im Raindorfer Weg 8 entsteht in gefragter Lage ein anspruchsvolles Wohnensemble mit 12 modernen Eigentumswohnungen. 

Mit Erfahrung konzipiert und solide gebaut

Echtes Handwerk: Das Neubauprojekt wird solide mit Beton und Kalksandstein erstellt. Stein auf Stein werden die Wohnungen gemauert und gemäß der aktuellsten Energiesparverordnung bestens energetisch gedämmt.

Durchdachte Grundrisse

Gut geplant macht das Wohnen Freude: Das durchdachte Mehrfamilienobjekt bietet 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von 49 m² bis 119 m². Die Grundrisse sind durchdacht geschnitten und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. 

Die beiden 4-Zimmerwohnungen im zweiten Obergeschoss haben ein besonderes Extra! Als Haus im Haus verfügen diese Wohnungen jeweils über einen 37 m² großen Maisonette-Ausbau im Giebel des Dachgeschosses, der über eine moderne Wohnraumtreppe zu erreichen ist.

Helle Räume und Badezimmer

Sympathisch, hell und freundlich: Eine großzügige Befensterung im Nordosten und Südwesten aller Wohnungen sorgt für lichtdurchflutete Räume. Ein besonderes Highlight sind die Tageslichtbadezimmer, die sich ebenfalls in jeder Wohneinheit befinden.

Terrasse oder Balkon

Unter freiem Himmel zuhause entspannen: Jede Erdgeschosswohnung verfügt über eine Südwest-Terrasse mit zusätzlicher Grünfläche – alle Wohnungen in den Obergeschossen sind mit Südwest-Balkonen ausgestattet.

Gehobene Ausstattung

Komfort in allen Bereichen: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Handtuchheizkörper im Badezimmer, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage, Fenster und Fenstertüren mit Dreifach-Isolierglas, hochwertige Fliesen und Parkett, Granitfensterbänke und vieles mehr.

Ausstattungshighlights

  • Energieeffizienz nach aktueller EnEV
  • Kalksandstein mit Wärmedämmverbundsystem
  • Gas-Brennwert-Therme mit Solar - Unterstützung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Fenster und Türen mit Dreischeiben- Isolierverglasung
  • elektrische Kunststoffrollläden
  • Innenfensterbänke in Granit
  • Erdgeschosswohnungen mit Terrasse
  • Obergeschosswohnungen mit Balkon
  • Hochwertige Fliesen in Küche, Bad und WC
  • Hochwertiges Parkett in allen anderen Räumen
  • ein Keller zu jeder Wohnung
  • Tiefgarage mit Zugang zum Haus
  • Zuordnung der Stellplätze: 2 Stellplätze bei den 3- und 4-Zi.-Wohnungen
  • Fahrradstellplätze mit Überdachung
  • Eigener Kinderspielplatz

Parken 2.0

Parken und Laden für die Autos der Zukunft: Neben 6 Außenstellplätzen gibt es 12 Tiefgaragenstellplätze, die bereits für das Laden von Elektrofahrzeugen vorbereitet sind. 

Leben in zentraler Lage

In Langenzenn treffen sich Tradition und Moderne: Die Kleinstadt mit über 10.600 Einwohnern ist geprägt vom pittoresken Ortskern, historischen Bauten und einer gotischen Klosteranlage aus dem Jahr 1409.
Die Stadt bietet Ihnen alles was Sie zum täglichen Leben benötigen, Ärzte, Apotheke, Banken, diverse Geschäfte, sowie Lebensmitteleinzelhandel, Bäcker und Metzger, vieles davon ist fußläufig erreichbar.

Langenzenn ist Teil des Landkreises Fürth und liegt etwa 25 Kilometer westlich von Nürnberg, sowie 20 Kilometer südöstlich von Neustadt/Aisch. Durch die Südwesttangente haben Sie einen sehr guten Anschluss an die Metropolregion und erreichen zügig die großen Fernstraßen. Ein Bürgerbus verbindet die einzelnen Stadtteile, mit dem Auto ist man in zehn Minuten in der Fürther Innenstadt.

Die Regionalbahn fährt stündlich nach Nürnberg, Fürth und Erlangen und ist in das Tarifsystem des VGN (Verkehrsverbund Großraum Nürnberg) eingebunden. Es gibt in Langenzenn ein Gymnasium, eine Real-, eine Mittel- und eine Grundschule, zudem einen Hort für die Nachmittagsbetreuung und mehrere Kindergärten.

Neben den Möglichkeiten, die die umliegende Natur bietet, ist auch das Freizeitangebot vielfältig: So gibt es hier unter anderem ein Hallenbad, ein Naturbad (in Keidenzell), einen Bewegungsparcours, einen Abenteuer- und Kleinkinderspielplatz, ein Labyrinth, einen Kletterfelsen und – für die Skateboardfahrer, BMX-Biker und Inline-Skater – einen großzügigen Skatepark an der Kapell-Leite. Auch die Wintersportfans, vor allem Freunde von Langlauf, Rodeln und Schlittenfahren, kommen in Langenzenn auf ihre Kosten.

Sie haben noch Fragen?

Nehmen Sie zu uns Kontakt auf! Wir informieren Sie rund um Ihr neues Zuhause in Langenzenn und ein solides Immobilien-Investment. Denn: Wir sind nur zufrieden, wenn Sie es auch sind.

Tel: 0911 6500 5096
email: zenn8@bavariawohnbau.de

 

Baubeginn: 01.10.2018

Fertigstellung: ca. 31.12.2019

zenn8

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