Projekt 4-Parteienhaus Zum Irrliacker 6 in Nürnberg

Wohnung 1
Gartenwohnung mit Souterrain

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Wohnung 1 im Erdgeschoss

WE 1 – 112,65 m²
Diele 13,00 m²
Bad 6,39 m²
Schlafen 13,04 m²
Kind 13,45 m²
Wohnen/Essen/Kochen 25,22 m²
Terrasse (50%) 12,00 m²

Souterrain (50%) 29,55 m²

Garten 95,00 m²

Preis pro 1m2 - 5,754.41 €

Gesamtpreis - 648,234.00 €

Nürnberg-Gaismannshof: Attraktive Gartenwohnung mit großem Souterrain.

Diese Wohnung (WE 1) überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie einen großzügigen Garten mit über 95 m². Ein zusätzliches Souterrain mit direktem Zugang aus der Wohnung und einer Fläche von 59,10 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt 112,65 m².

Raumaufteilung:
Diele: Die Diele mit einer Fläche von 13,00 m² schafft eine einladende Eingangssituation und verbindet harmonisch die verschiedenen Wohnbereiche.
Bad: Das Badezimmer mit 6,39 m² ist modern ausgestattet und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Schlafen: Das Schlafzimmer mit 13,04 m² bietet als geräumiger und gemütlicher Rückzugsort ideale Bedingungen zum Entspannen.
Kind : Das Kinderzimmer mit 13,45 m² bietet den jüngsten Bewohnern ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen.
Wohnen/Essen/Kochen (offener Bereich): Der offene Wohnbereich mit 25,22 m² bietet viel Raum für gemeinsame Aktivitäten.
Terrasse : Die Terrasse mit 24,00 m² ist eine attraktive Freifläche, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Diese Wohnung ist ideal für Paare, die viel Platz und eine komfortable Raumaufteilung schätzen.

Fotogallerie

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  • Lage des kleinen Mehrfamilienhauses:
    – Beschaulichkeit, Idylle und zentrumsnahe Lage
    – Fußläufig erreichbarer Westpark als naturnaher Rückzugsort
  • Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten
    – Kurze Wege für den täglichen Bedarf in direkter Nachbarschaft
    – verschiedene Einkaufsmöglichkeiten mit vielfältiger Geschäfteauswahl in unmittelbarer Nähe
  • Verkehrsanbindung
    – Bequeme Anbindung zu den wichtigsten Orten Nürnberg, Fürth und Erlangen über den Frankenschnellweg
    – Anschluß zum flächendeckenden Netz der öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig erreichbar:nur wenige Minuten mit Bus oder U-Bahn ins Zentrum Nürnbergs
  • Projekt “Wohnungen am Irrliacker”
    – Standort in der begehrten Lage des Nürnberger Stadtteils Gaismannshof
    – Errichtung von vier exklusiven Wohnungen in der Nähe von Grünerholungszonen
  • Architekturkonzept und Wohlfühlatmosphäre
    – Einzigartiges Architekturkonzept in Nürnberg
    – Jede Wohneinheit schafft eigenes Wohnerlebnis und persönlichen Lebensbereich
    – KfZ- und Fahrradstellplätze auf dem Grundstück
  • Lichtdurchflutetes und sonniges Zuhause
    – Großzügige Fensterflächen für eine helle und einladende Atmosphäre
    – Offene Gestaltung, fundierte Planung und präzise Ausführung für überzeugende Wohnqualität
  • Überzeugen Sie sich selbst  von der Atmosphäre inmitten des ruhigen und trotzdem zentrumsnahen Wohngebietes.
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