Projekt Zweifamilienhaus Zum Irrliacker 6 in Nürnberg

Wohnung 1
Erdgeschoss/
Kellergeschoss

Wohnung 1: im Erdgeschoss/Kellergeschoss

WE 1 167 m2 + 26,83 m2/2 (Terrasse) = 202.24 m2
Kochen/Essen/Wohnen – 56,55m2
Diele – 10,4m2
Schlafzimmer – 23,13m2
Kinderzimmer – 11,41m2
Bad – 9,29m2
Gaste WC – 1,93m2
Speis – 3,42m2
Wohnraum – 68,33m2
Abstellraum – 4,36m2
Summe – 188,82m2
Terrasse – 26,83m2 /2
Kellerraum – 13,02m2
Gesamt – 202,24m2

 

Preis pro 1m2 - 7,291.67 €

Gesamtpreis - 1,225,000.00 €

Wohnung in dem Zweifamilienhaus Zum Irrliacker 6 in Nürnberg: Erdgeschoss / Kellergeschoss

Die Wohnung im Zweifamilienhaus Zum Irrliacker 6 in Nürnberg, Einheit 1, präsentiert sich als großzügiges und gut durchdachtes Zuhause mit einer Gesamtfläche von 167 m², einschließlich einer geräumigen Terrasse.

Raumaufteilung:
Kochen/Essen/Wohnen (offener Bereich):
Der offene Bereich mit 56,55 m² bietet eine großzügige und moderne Atmosphäre, die das Kochen, Essen und Wohnen harmonisch vereint.
Diele: Die Diele mit 10,4 m² schafft einen einladenden Eingangsbereich.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer erstreckt sich über 23,13 m² und bietet eine gemütliche und private Rückzugsmöglichkeit.
Kinderzimmer: Mit 11,41 m² ist das Kinderzimmer ein ansprechender Raum für die jüngsten Bewohner.
Bad: Das Badezimmer mit 9,29 m² ist komfortabel gestaltet und bietet moderne Annehmlichkeiten.
Gäste WC: Mit 1,93 m² ist das Gäste-WC eine praktische Ergänzung für Besucher.
Speis: Ein 3,42 m² großer Speisebereich bietet zusätzlichen Stauraum.
Wohnraum: Der separate Wohnraum mit 68,33 m² schafft eine zusätzliche flexible Fläche für diverse Wohnbedürfnisse.
Abstellraum: Ein Abstellraum mit 4,36 m² bietet praktischen Stauraum für den täglichen Bedarf.

Zusätzlich:
Terrasse:
Die großzügige Terrasse mit 26,83 m² bietet einen attraktiven Außenbereich für Entspannung und gesellige Stunden.
Kellerraum: Ein zusätzlicher Kellerraum mit 13,02 m² bietet weiteren Stauraum.

 

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ein komfortables und vielseitiges Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügige Terrasse und der zusätzliche Wohnraum machen diese Einheit zu einem attraktiven Wohnkonzept im Zweifamilienhaus.

Erdgeschoss Panorama 360°

Schlafzimmer Panorama 360°

Kinderzimmer Panorama 360°

Kellergeschoss Panorama 360°

Wohnung im Zweifamilienhaus Zum Irrliacker 6 in Nürnberg kaufen

Das Zweifamilienhaus Zum Irrliacker 6 in Nürnberg zeichnet sich durch seine vorteilhafte Lage und zahlreiche Annehmlichkeiten aus.

Lage:
Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend, die durch ihre ruhige Atmosphäre besticht. Die Lage am Irrliacker in Nürnberg verbindet die Vorzüge einer entspannten Umgebung mit der Nähe zur Stadt.

Vorteile und Merkmale:
Zentrale Anbindung:
Trotz der ruhigen Lage bietet das Zweifamilienhaus eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt. Die Nähe zu Verkehrsanbindungen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer wichtiger Orte in Nürnberg.
Einkaufsmöglichkeiten: In der unmittelbaren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Bewohner profitieren von kurzen Wegen zu Supermärkten und anderen Versorgungseinrichtungen.
Grüne Umgebung: Die Nähe zur Natur ist ein weiteres Plus des Standorts. Der Irrliacker bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien. Die grüne Umgebung trägt zur Lebensqualität bei und bietet einen angenehmen Kontrast zur städtischen Hektik.
Familienfreundlich: Die Ausrichtung des Zweifamilienhauses auf Familien wird durch die großzügigen 4- bis 5-Zimmer-Wohnungen und den an das Haus angrenzenden Spielplatz unterstrichen. Dies schafft ideale Wohnverhältnisse für Familien mit Kindern.
Architektonisches Konzept: Die moderne und nachhaltige Architektur des Gebäudes stellt sicher, dass die Bewohner nicht nur von zeitgemäßem Wohnkomfort profitieren, sondern auch langfristig Freude an ihrer Immobilie haben.
Verfügbarkeit von Stellplätzen: Jede Wohnung im Zweifamilienhaus verfügt über einen Stellplatz, sei es in der Tiefgarage oder als Außenstellplatz. Dies gewährleistet bequemes Parken für die Bewohner.

Insgesamt präsentiert sich das Zweifamilienhaus Zum Irrliacker 6 als eine attraktive Wohnmöglichkeit, die eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, städtischer Anbindung und modernem Wohnkomfort bietet.

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Unsere Vorteile

Was zeichnet uns aus?

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Finanzstark und zukunftssicher
Durch überwiegend eingesetztes Eigenkapital sind wir weitgehend unabhängig von Banken und könne dadurch langfristig planen und investieren.
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Persönlich vor Ort
Unser Firmensitz ist in Nürnberg und alle Mitarbeiter sind in der Metropolregion ansässig und sind mit den Gegebenheiten vor Ort vertraut.
advantages__3
Innovation und Qualität
Unser Ziel ist es immer das Maximum des technisch möglichen umzusetzen und unsere Kunden daran teilhaben zu lassen.
advantages__4
Seriöser Partner
Wir arbeiten ausschließlich mit qualifizierten Mitarbeitern, um unser eigenes Anspruchsdenken in unseren Bauvorhaben umzusetzen.